Totalrenovering av leilighet - Oslo - 64 m2

Eksisterende planløsning hadde kun 1 soverom med inngang fra et lite og upraktisk bad, uten plass til vaskemaskin eller oppbevaring. Gammelt kjøkken var upraktisk med lite benkeplass og lå mot en stille bakgård som heller kunne brukes til ett ekstra soverom.

Vi totalt redisignet layouten og fikk med ny planløsning laget 2 soverom mot stille bakgård og nytt praktisk bad med egen inngang Vi rev en vegg mellom to stuer og fikk et stort, åpen og luftig rom med masse ekstra lys. Nytt kjøkken ble lagt i en moderne åpen og fleksibel løsning til stuen.

Ny planløsning, nytt kjøkken og bad,nye, gulv, vegger, tak, farger, materialer og belysning. NYE ROM har stått for totaldesign, prosjektledelse og oppfølging under bygging.

Omtale fra kunden

“Jeg kontaktet NYE ROM i 2003 i forbindelse med kjøp av leilighet på St.Hanshaugen. Leiligheten på 64 kvm var i en bygård fra 1898 og det var behov for total renovering. I utgangspunktet tok jeg kontakt for å få hjelp til å renovere badet. Men i løpet av prosessen foreslo Nye Rom på eget initiativ en endring av planløsningen som innebar utvidelse av baderom, flytting av kjøkken og flytting av et soverom.

På grunn av et begrenset budsjett var det bare mulig å pusse opp badet i første omgang. Nye Rom foreslo derfor at oppussingen ble gjort i 2 faser, der man først renoverte badet – men samtidig planla for renovering av resten av leiligheten på et senere tidspunkt. Denne helhetstenkningen på prosjektet viste seg senere å være svært smart fra et økonomisk ståsted.

Leiligheten ble derfor tegnet helt om – med en utvidelse av badet, samt at det ble laget opplegg til kjøkkenvask og oppvaskmaskin i forbindelse med flytting av rør. Badet er lite,- kun 4.5 kvm. Men det er imponerende hvor mye Nye Rom har fått inn på så liten plass. (vaskemaskin, ny varmtvannstan, stor dusjnisje og flere skap). Dette er i dag en løsning som fungerer særdeles godt. I tillegg oppdaget vi original teglstein på baksiden av vegg inn mot stue, og dette ble justert underveis og integrert som del av veggløsningen over vasken på badet, noe som gir et moderne og rustikt uttrykk. Både planløsning og materialvalg står seg svært godt ti år etter. Nye Rom påtok seg hele prosjekteringen, med utsendelse av anbud til ulike baderomsleverandører. Bad og Bygg ble engasjert til oppdraget og oppussingen ble gjennomført uten nevneverdige forsinkelser. Under hele prosjektet fulgte Nye Rom opp leverandøren jevnlig og foreslo nye løsninger etter hver som det oppstod uforutsette problemer. Badet var ferdig renovert i desember 2004 og både planløsning og materialvalg står seg svært god nesten 10 år senere.

Våren 2011 kontaktet jeg Nye Rom på ny for å gjennomføre fase 2 av prosjektet. Dette innebar flytting av kjøkken og soverom, fjerning av vegg mellom stue og spisestue, samt nytt elektrisk anlegg, innstallering av varmekabler i gulv og flytting av vegg i gang. Fordi det allerede var lagt opp rør for flytting av kjøkken i forbindelse med oppussingen i 2004- ble dette en relativt enkel affære som også økonomisk ble svært gunstig. Nye Rom kom også denne gang med originale og svært moderne forslag til løsninger, samt støtte til valg av kjøkken, benkeplater, fliser, fargevalg og parkettgulv. Nye Rom påtok seg også denne gang det totale prosjektansvaret for gjennomføringen og viste en imponerende evne til oppfølging både ovenfor leverandører og eier. Leiligheten ble totalrenovert på 8 uker. Og resultatet er fantastisk.

Ved å engasjere Nye Rom prosjektleder, samt å gi arkitekten frie tøyler i valg av farger og materialer, har leiligheten fått en helhet som gir en rolig og behagelig stemning. Samtidig kombinerer det moderne løsninger , med bygårdens originale elementer fra slutten av 1800-tallet.

Jeg vil med dette gi mine varmeste anbefalinger til deg som vurdere å benytte NYE ROM. Du vil få et svært erfaren interiørarkitekt med et sjeldent blikk for innovative løsninger som samtidig gir et elegant og moderne uttrykk. Samtidig evner Laila Søfting-O´Rourke med sitt behagelige vesen å lytte til dine behov og spesielle ønsker. Det eneste rådet jeg vil gi er å lytte til denne erfarne interiørarkitektens forslag, ettersom hun har et blikk for helheten i prosjektet og det alltid har vist seg at hennes forslag er de beste når det hele er ferdigstilt.

Tusen takk for all god hjelp! “

-Hanne

<<Tilbake til INTERIØR